Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

Çimento ve demir gibi maliyetlerin artması nedeniyle sıkıntılı günler geçiren inşaat firmaları, kredi faizlerinin yükselmesi yüzünden talep durunca zor durumda kaldı

Yılmaz Yıldız Emlak Dünyası

Döviz fiyatları ve faiz oranlarının yükselmesi, çimento ve demir gibi inşaat girdilerindeki artış nedeniyle zor durumda bulunan inşaat sektörünü zora soktu. Son iki yılda faizlerin düşmesi ve Mortgage Yasası hazırlıkları nedeniyle gözlenen konut talebindeki artış, yerini belirsizliğe bırakırken, hesaplarını maket üzerinden yapacağı satışlara göre yapan firmalar projelerini bitirememe riskiyle karşı karşıya kaldı. Uzmanlar, konut almak isteyen vatandaşları, sermaye yeterliliği olan güçlü firmaları tercih etmeleri konusunda uyarıyor. Bankaların kullandırdıkları konut kredisi faizleri, yaklaşık 3 hafta önce başlayan piyasalardaki dalgalanma ile ortalama yüzde 1.07'lerden, yüzde 1.30'lar seviyesine çıktı. 20 yıl vade ve yüzde 1.30'luk faiz oranıyla kullanılan 100 bin YTL'lik kredinin aylık taksiti bin 420 YTL'ye çıkarken, vade sonunda toplam geri ödeme de 340.8 bin YTL'ye yükseldi. Birkaç bankanın faiz oranlarını yüzde 1.30'un üzerine çıkarmasına rağmen, bazı bankalar konut kredisine talebi canlı tutmak için çeşitli kampanyalar yapıyor.

FAİZ MALİYETİNİ İNŞAATÇI KARŞILIYOR

İnşaat firmalarıyla özel anlaşmalar yapan bankalar, kısa vadeli kredi seçeneklerinde faiz oranlarını aşağıda tutuyor. Bankaların konut kredisi faizlerini yükseltmesi ile azalan talebi canlı tutmak isteyen İnşaat firmaları güçleri ölçüsünde kredileri sübvanse ederek faiz oranlarını aşağıda tutmaya çalışıyor. Uphill Court, avantajlı faiz uygulanması başlattı. Faiz oranlarının yükseldiği ekonomik konjonktürde müşterilerinin yanında olan Uphill Court, Bank Europa ile yaptığı anlaşma çerçevesinde, 15 Haziran tarihine kadar vadeye göre değişken faiz oranlarının geçerli olduğu kampan- yada 12 aylık vadede yüzde 0.60, 24 aylık vadede yüzde 0.90, 36 aylık vadede yüzde 1, 48 ay vadede yüzde 1.06'lık faiz oranı geçerli olacak. 60 aylık kredi kullanımlarında da yüzde 1.09 oranında faiz oranı uygulanacak.

Ağaoğlu İnşaat, projelerinde kullandırdığı 1.07 faiz oranını değiştirmeme kararı alırken, İnanlar İnşaat Beşiktaş Fulya'da yapımını sürdürdüğü Terrace Fulya projesinde uyguladığı faiz oranlarını belirli vade aralıklarıyla sınırlı kalmak üzere düşürdü. İnanlar, 60 aylık vadeli konut kredisinde yüzde 0.99 faiz imkanı sunuyor.Faizlerdeki farkı kâr marjlarından düşürerek kapatan diğer şirketlerde faizler KİPTAŞ Yeşil Vadi'de yüzde 0.80, İdealistkent, Gizlibahçe, Trend'de yüzde 1.06, Avrupa Konutları ve My World ve Eltes Güneşi'nde ise yüzde 1.07 olarak uygulanıyor.

Konut kredisine talep durdu

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Selim Akçaharman, faizlerdeki artışın konut kredilerine olan talebi durdurduğunu kaydetti. Kredi faizlerindeki her 0.1 puanlık artışın aylık taksit ödemelerinde 100 YTL'lik artışa yol açtığını belirten Akçaharman, "Türkiye'de aylık bin 500 YTL konut kredisi taksidi ödeyecek kesim çok az. Bu artışlar talebe iyice gem vurdu" yorumunda bulundu. Akçaharman, bu durumun konut fiyatlarını aşağıya çekeceğini savundu. Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, sektörün asıl sıkıntısının maliyetler olduğunu söyledi. Kredi faizlerinin olması gerekenin çok altına indiğini savunan Ağaoğlu, şu anki seviye çok sağlıklı" dedi.

Satışlar yarı yarıya düştü

Avrupa Konutları Pazarlama Müdürü Ediz Giray, satışlarda yüzde 50'ye yakın düşüş olduğunu bildirirken, Uphill Court İcra Kurulu üyesi Teoman Metehan, Haziran sonunda döviz kurları ve faizlerin eski seviyelerine dönmesini beklediklerini söyledi.

Geri dön

Yazdır

Yukarı