Türkiye'nin en pahalı 3 caddesi

Cushman Wakefield'in geçtiğimiz aylarda hazırlamaya başladığı "İstanbulun Alışveriş Caddeleri" raporunda Abdi İpekçi, Bağdat ve İstiklal Caddelerinde yaşanan işlem hacmi ile kira artışlarına dikkat çekti.

Yıllık raporda yer alan verilere göre; Üç önemli caddede, yıllık toplam 17 bin 500 metrekarelik işlem gerçekleşti. Abdi İpekçi yüzde 21.0, Bağdat Caddesi yüzde 24.0 ve İstiklal Caddesi yüzde 27.0 ile Avrupada en yüksek kira artışlarının yaşandığı 10 cadde arasında yer aldı.

OFİS ARZI
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman Wakefiled'in yıllık raporuna göre, Türkiye'de A sınıfı ofis arzı yüzde 30.0, kişi başına düşen AVM alanı yüzde 7.0, konut satışı ise geçen yıla kıyasla yüzde 2.0 artarken, İstanbulda otellerin doluluk oranı azaldı.

Buna göre, 2013te işlem hacmi bakımından rekor kıran ofis pazarı 2014te yine bir rekor kırarak 300 bin metrekareye ulaştı. Pazara toplamda 900 bin metrekare yeni arz eklendi.

A SINIFI OFİS ARZI
Toplam A sınıfı ofis arzı yılsonu itibariyle 4.2 milyon metrekareye erişerek yıllık bazda yüzde 30 artış gösterdi. Böylece Avrupa pazarları arasında en yüksek artışı kaydetti.

Ofis pazarına gelecek 2 yıl içinde, 2.1 milyon metrekare yeni arzın eklenmesi, 2015 yılı sonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5.0 milyon metrekareyi aşması ve kiraların genel anlamda sabit kalması bekleniyor.

AVM ALAN ARZLARI
Rapora göre, 635 bin metrekarelik yeni AVM arzı ile 2013ün altında kaldı. Ancak 2014 yıl sonu itibariyle toplam arz 350 AVMde 9.9 milyon metrekareye ulaştı.

Bin kişi başına düşen AVM alanı ortalaması 122 metrekareden 130 metrekareye çıktı. Ankara ve İstanbul, kişi başına düşen AVM alanı bakımından başı çekmeye devam etti.

YABANCIYA KONUT SATIŞLARI
Cushman Wakefieldin yıllık gayrimenkul pazarı raporu verilerine göre; 2014 sonu itibariyle geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 2.0 artışla, yıllık 1.16 milyon adet konut satışı gerçekleşti. Toplam konut satışların yüzde 34ü ipotekli satış oldu. Türkiye'de yabancıya yapılan konut satışı yüzde 56 artışla 18 bin 959 adete çıktı.

OTEL DOLULUK ORANLARI
Raporda yer alan verilere göre, 2013'e göre yüzde 5.5 artarak 36.8 milyon ziyaretçi alan Türkiye'de 11.8 milyon ile en fazla ziyaretçi alan il İstanbul oldu. Ziyaretçi sayısını yüzde 12 artıran İstanbul'da otellerin doluluk oranı ise yüzde 65.0e geriledi.

OTEL YATIRIMLARI
Rapor, yeni otel yatırımlarına da değiniyor. Buna göe; 2014 yılı içinde 57 şehirde yeni yatırım yapılacak otel sayısı 275e, yatak sayısı yaklaşık 73 bine yükseldi