Ana Sayfa
Gündem
Politika
Ekonomi
Dünya
Aktüel
Spor
Yazarlar
Televizyon
Sağlık
Yurt Haberler
Son Dakika
657'liler Ailesi
Ankara'da Şafak
Bilişim
Çalışanın Sesi
Diziler
Düşünce Gündemi
İzdüşüm
Kültür-Sanat
Röportaj
Sinema
Yemek
Zamanda Yolculuk
Bize Yazın
Abone Formu
Temsilcilikler
Reklam
Künye
Arşiv

Yeni Şafak'ta Ara

TBMM'ye sunulan Kentsel Dönüşüm Kanun Tasarısı'na göre gecekondusunun 12 Ekim 2004 yılından önce yapıldığını belgeleyen ev sahiplerine, 20 yıl vadeli sosyal konut verilecek

Yılmaz Yıldız Emlak Dünyası

Afet riski taşıyan alanlar ile tarihi ve kültürel çevrenin dönüşümüne imkan sağlayan kanun tasarısı TBMM'ye sunuldu. Buna göre dönüşüm alanı içindeki konutunun 12 Ekim 2004'ten önce yapıldığını belgeleyen gecekondu sahiplerine, 20 yıl vadeyle sosyal konutlardan verilebilecek. Belediyeler 3 yıl içinde buraların imar ve parselasyon planlarını hazırlayacak. Belediye mülkiyeti ihtilaflı konutları dahi kamulaştırabilecek. Parçalı hisse nedeniyle bir daireye sahip olamayanlara ise proje ortaklığınca gayrimenkul sertifikası, menkul kıymet belgesi verilebilecek ya da nakit olarak kendisine ödeme yapılacak.

Dönüşüm alanı olarak belirlenen alanlarda, ilgisine göre belediye, il özel idaresi veya büyükşehir belediyesi dışında yetkinin kime ait olduğunu Bakanlar Kurulu belirleyecek. Tasarıya göre "Kentsel, doğal ve teknolojik afet tehlikesine ve risklerine maruz alanlar, sosyal, ekonomik veya fiziki köhneme alanları, doğal, kültürel ve tarihi özellikleri nedeniyle korunması gereken çevre ve ekosistemler, mevcut sosyal ve teknik altyapının yetersiz ve niteliksiz olduğu yerler, yerleşme ve yapılaşma sorunlarının sürdürülebilir gelişme ilkesi çerçevesinde çözümü, bu alanların korunması, yaşatılması ve geliştirilmesi" amacıyla dönüşüm alanı ilan edilerek tasfiye edilecek, yenilenebilecek. Türk Silahlı Kuvvetleri'ne ait alanlar kanun kapsamı dışında tutulurken, gerekiyorsa kamu binaları da, dönüşüme tabi tutulabilecek.

DOKUYA UYMAYAN BİNA ENGELLENECEK

Dönüştürülecek yerler en az beş hektarlık bir alanı kapsayacak ve bu dönüşüm alanları sınırlarının belirlenmesinde karar idare meclisinin üye tam sayısının salt çoğunluğuyla alınması gerekecek. Belirlenen bu alan sınırları 30 gün boyunca ilan edilecek, bu sürede itirazlar kabul edilecek. Belediyeler, dönüşüm amaçlı imar planı ve idare meclisi tarafından onaylı kentsel tasarım projeleri kapsamında "mimari özellikleri veya kentsel siluet içinde yöresel dokuya uymayan" yapıların görünümünün düzeltilmesi için yaptırım uygulayabilecek.

Bina güçlendirmesi zorunlu oluyor

Öte yandan tasarıyla getirilen bir diğer hayati değişiklik de mevzuata uygun yapılmış olmasına karşın herhangi bir afet durumunda yıkılabilecek binalarla ilgili olacak. Afete karşı, "Zeminin veya yapının durumu nedeniyle" bir kısmı veya tamamı yıkılacak derecede tehlikeli olduğu, ancak esaslı tadilat veya güçlendirme yoluyla tehlikenin önlenebileceği teknik raporla saptanması halinde, belediyenin tebliğinden itibaren projesiyle birlikte gerekli güçlendirme yapılacak. Üstelik artık bu iş için tüm kat maliklerinin onayı gerekmeyecek ve çıkan masrafı bütün malikler aralarında paylaşacak